La révision annuelle de loyer, sans y penser.
Enregistrez vos biens et vos baux. Ts-Immo IRL calcule automatiquement votre révision, prépare le courrier, l'envoie à votre locataire et garde la preuve. Un outil de bailleur, pensé par un bailleur.
Plan gratuit pour 1 bien · Aucune carte bancaire requise
Révision à venir
Appartement Lyon 3 — Bail Dupont
- Ancien loyer
- 820,00 €
- Nouveau loyer
- 847,23 €
- IRL T2 2025
- 145,17
- Delta annuel
- +326,76 €
Fonctionnalités
Tout ce qu'il faut pour ne plus rater une révision
Ts-Immo IRL couvre de bout en bout la révision annuelle : détection, calcul, document, envoi et historique.
Biens, baux, locataires
Un référentiel clair pour vos biens, vos baux et vos locataires. Les données utiles à la révision, rien de plus.
Calcul IRL automatique
Le moteur récupère les indices publiés par l’INSEE, applique la formule légale et produit un snapshot de calcul rejouable.
Éligibilité vérifiée
Clause de révision, date d’effet, blocages légaux : l’application valide chaque condition avant de proposer l’envoi.
Courrier prêt à l’emploi
Un PDF conforme, personnalisé avec l’identité du bailleur, du locataire, l’ancien loyer, le nouveau et la formule appliquée.
Envoi et traçabilité
Envoi au locataire, copie au bailleur, journal de livraison et preuve d’envoi archivée avec le bail.
Historique centralisé
Chaque révision est versionnée. Retrouvez en un clic le calcul, le PDF et l’email envoyé, année après année.
Comment ça marche
De l'inscription à l'envoi, en 4 étapes
- 01
Créez votre compte
Inscription en 30 secondes via TS-Identity. Plan gratuit pour un premier bien, sans carte bancaire.
- 02
Ajoutez bien, locataire et bail
Renseignez l’adresse du bien, les coordonnées du locataire et les informations du bail : loyer, date d’effet, indice de référence.
- 03
Laissez le moteur travailler
Chaque jour, Ts-Immo IRL vérifie vos baux. Dès qu’une révision approche, le calcul est pré-généré et vous êtes prévenu.
- 04
Prévisualisez et envoyez
Vérifiez le détail du calcul, l’aperçu du courrier, puis envoyez-le au locataire en un clic. Vous recevez une copie et la preuve d’envoi est archivée.
Tarifs
Un abonnement annuel, pas de frais cachés
Vous payez une fois par an. Vous économisez souvent dès la première révision.
Free
Pour commencer avec un premier bien.
- 1 bien actif
- Calcul IRL illimité
- Aperçu du courrier
- Historique centralisé
Starter
Pour les bailleurs multi-biens.
- Jusqu’à 5 biens
- Envoi automatique au locataire
- Copie et preuve d’envoi
- Notifications d’échéance
- Support par email
Pro
Pour les petits investisseurs.
- Jusqu’à 20 biens
- Tout de Starter
- Projections 1, 5 et 10 ans
- Back-office avancé
- Support prioritaire
FAQ
Questions fréquentes
Qu'est-ce que l'IRL ?+
L'Indice de Référence des Loyers est publié chaque trimestre par l'INSEE. Il sert de base légale à la révision annuelle d'un loyer lorsqu'une clause de révision figure dans le bail.
Puis-je réviser un loyer à tout moment ?+
Non. Vous ne pouvez réviser qu'une fois par an, à la date anniversaire prévue au bail, et à condition qu'une clause de révision soit présente. Ts-Immo IRL vérifie ces conditions pour vous.
Le courrier envoyé a-t-il une valeur légale ?+
Le courrier contient toutes les mentions requises : ancien loyer, nouvel indice, ancien indice, formule de calcul, nouveau loyer et date d'effet. Il est archivé avec la preuve d'envoi.
Mes données sont-elles en sécurité ?+
Oui. L'authentification est gérée par TS-Identity, vos données sont hébergées en Europe et vous restez propriétaire de votre contenu à tout moment.
Puis-je annuler mon abonnement ?+
À tout moment, directement depuis votre espace. L'annulation prend effet à la fin de la période en cours.
Que se passe-t-il si l'indice n'est pas encore publié ?+
Le moteur détecte la situation et attend la publication officielle avant de rendre la révision disponible à l'envoi.
Prêt à automatiser vos révisions ?
Créez votre compte, ajoutez votre premier bien et laissez Ts-Immo IRL s'occuper du reste.